Закон о новом стандарте отделки в новостройках вводит существенные изменения для тех, кто приобретает квартиры в новостроях. Отныне застройщики обязаны передавать жильё с определённым уровнем готовности — это коснётся не только стен и пола, но и инженерных коммуникаций. Для покупателей это означает меньше неожиданностей и дополнительных затрат на финишную отделку. Ранее многие застройщики сдавали квартиры в так называемой «чёрной» или «базовой» отделке, оставляя жильцам необходимость доводить жильё до ума самостоятельно.
Новый регламент устанавливает единые требования к качеству и комплектности, которые девелоперы обязаны соблюдать. В перечень включены ровные стены, чистовая стяжка пола, смонтированные розетки и освещение, а также подключённые инженерные системы — отопление, вода и электрика. Для покупателей это преимущество: исчезает необходимость самостоятельно контролировать подрядчиков и искать мастеров, а также снижается риск переплат из‑за некачественных работ.
В то же время важно внимательно читать договор — новые правила могут влиять на стоимость квартиры. Некоторые застройщики могут корректировать цену, включив в неё расходы на отделку, другие предложат опционные пакеты с разным уровнем готовности. Советы покупателю: уточняйте точный перечень работ, который входит в стандарт; требуйте приёмный акт с детальным описанием состояния квартиры; сравнивайте предложения разных компаний по «чистоте» комплектации и ценам.
Также полезно узнать, какая гарантия предоставляется на выполненные работы и кто отвечает за устранение дефектов после передачи ключей. В результате нововведения рынок делает шаг к большей прозрачности и удобству для покупателей — жильё будет ближе к состоянию, в котором можно сразу въехать или завершить ремонт с минимальными затратами и хлопотами.