В России появился новый ГОСТ, регламентирующий отделочные работы в новых многоквартирных домах. Документ описывает требования к качеству финишной отделки, типам материалов, ровности поверхностей, коммуникациям и даже перечню работ, которые может выполнять застройщик. Цель стандарта — упростить приемку квартир и сделать уровень отделки более предсказуемым для покупателей. Однако важный нюанс — применение этого ГОСТа носит рекомендательный характер. Закон не обязывает застройщиков следовать ему по умолчанию, если иное не прописано в договоре долевого участия или другом соглашении с покупателем.
Иными словами, девелоперы могут применять стандарты добровольно, а покупатели — требовать их соблюдения только при наличии соответствующей договорной оговорки. Для владельцев новых квартир это означает следующее: если вы хотите получить жилье с отделкой, соответствующей ГОСТу, проверьте договор и технический паспорт квартиры. В документах должны быть конкретные ссылки на стандарты и описание работ. Без этого большая часть требований останется лишь рекомендацией, и конечный вид отделки будет зависеть от внутренних норм застройщика или выбранного им подрядчика. Эксперты полагают, что введение стандарта — шаг в сторону повышения прозрачности строительного рынка.
Но чтобы он действительно защитил покупателей, нужны обязательные нормы или механизмы, которые привязывают соблюдение ГОСТа к правам покупателя при приемке жилья. Пока же важно внимательно читать договоры и по возможности оговаривать качество отделки заранее.