В России разработали новый ГОСТ, регламентирующий отделку квартир в новостройках, однако для застройщиков он не станет обязательным требованием. Стандарт призван задать общие правила по качеству материалов, технологиям и безопасности отделочных работ, чтобы упростить контроль и повысить прозрачность для покупателей. Тем не менее документ носит рекомендательный характер: девелоперы смогут применять его по собственному усмотрению или продолжать работу по прежним нормам и договорам.
Суть инициативы — предложить отрасли единые ориентиры: какие материалы считать приемлемыми, какие допуски по ровности стен и полов должны соблюдаться, а также какие требования предъявлять к электропроводке и вентиляции. Поддержка ГОСТа может помочь покупателям лучше понимать, чего ждать от «чистой» или «готовой» квартиры, и снизить число споров с застройщиками при приемке объекта. Главный минус — отсутствие принудительного характера.
Из-за этого покупателям важно внимательно читать условия договора долевого участия и стандарты приемки жилья: если в контракте не прописаны требования ГОСТа, застройщик может отделать квартиру по собственным нормам. Эксперты советуют требовать в документах подробных описаний материалов и работ или заключать отдельные соглашения, где будут отражены конкретные параметры отделки. Итого: появление ГОСТа — шаг к упорядочению рынка и защите прав покупателей, но реальная его сила будет зависеть от того, насколько охотно застройщики будут его применять и как активно регуляторы будут рекомендовать использование стандарта в практике приемки жилья.