Спрос на новостройки в России резко снизился: по сравнению с предыдущим периодом покупки жилья в новых домах упали примерно на 35%. Это заметное сокращение касается как столичных, так и региональных рынков и отражает общее охлаждение интереса населения к первичному жилью. Причин у такого тренда несколько. Во‑первых, выросли цены и кредитная нагрузка: для многих потенциальных покупателей ипотека стала менее доступной, а ожидания по доходам не всегда оправдываются. Во‑вторых, на решения влияют экономическая неопределённость и осторожность — люди откладывают крупные траты в ожидании более благоприятной ситуации.
Наконец, часть спроса перетекла на вторичное жильё или арендный сегмент, где условия и сроки переезда кажутся удобнее. Для девелоперов это сигнал к пересмотру маркетинга и условий продаж: востребованы гибкие программы финансирования, скидки и более прозрачные сроки сдачи проектов. В ближайшие месяцы рынок, вероятно, будет адаптироваться — часть покупателей вернётся при улучшении экономических показателей, но некоторые структурные изменения могут закрепиться надолго.