За последний год число квартир, выставленных на продажу в крупнейших городах России, сократилось примерно на 37%. Такое снижение показало исследование рынка недвижимости, которое фиксирует снижающуюся активность предложения в мегаполисах. Эксперты связывают падение экспозиции с несколькими факторами: уменьшением количества готовых к продаже лотов, ростом спроса на отдельные сегменты и изменениями в поведении собственников, многие из которых предпочитают снимать объекты с рынка в ожидании более выгодных условий. Также на ситуацию влияют экономическая неопределённость и корректировки ценовой политики.
В результате продавцы становятся менее склонны торопиться, а потенциальные покупатели сталкиваются с меньшим выбором. Сокращение предложения ощущается особенно остро в центральных районах и в сегменте доступного жилья, где конкуренция за оставшиеся объекты усилилась. Это может привести к более высокой ценовой волатильности и удорожанию отдельных лотов.
Вместе с тем для тех, кто планирует продавать — менее насыщенный рынок иногда означает более быстрое заключение сделки при правильно установленной цене. Аналитики ожидают, что динамика экспозиции будет зависеть от дальнейшей макроэкономической ситуации, уровня инфляции и активности ипотечного кредитования. При стабилизации экономики рынок может постепенно восстановить предложение, но если неопределённость сохранится, сокращение экспозиции может продолжиться.
Для участников рынка важно следить за изменениями и корректировать стратегию продаж и покупок в соответствии с текущими условиями.